Situés, rue Abbé Grégoire, en rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, cet ensemble de deux locaux commerciaux représente une opportunité rare à Pointe-à-Pitre, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.

🔹 Local n°1 – à gauche
* Surface : 83 m², comprend une grande pièce principale d’environ 81 m² et un WC indépendant
* Travaux de rénovation à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement selon votre projet

🔹 Local n°2 – à droite
* Surface : 78 m², Local entretenu, avec travaux réalisés en 2024
* comprend une pièce principale de 74m² et un WC indépendant
* Prêt à être exploité immédiatement

📌 **Emplacement stratégique**, rue Abbé Grégoire à Pointe-à-Pitre, avec accès direct depuis la rue pour chaque local et bonne visibilité, idéal pour des activités commerciales, professionnelles ou libérales.

💼 L’ensemble peut convenir à :
* un commerce nécessitant de grands volumes,
* des bureaux ou professions libérales,
* un projet mixte (exploitation + location),
* un investisseur recherchant un fort potentiel de valorisation.

💰 Prix de vente de l’ensemble : 142 970 € - honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété - 5 lots

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Agence DÔ IMMO, Rudy Prosper, agent commercial RSAC n°989 658 455 CCI Pointe-à-Pitre
Téléphone : 05.90.80.39.83 ou 06.85.21.73.19
www.do-immo.com

DPE : non soumis
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr