766 500 €*

Maison - Maison d'architecte - SAINT-CLAUDE (97120)

  • 4
  • 365 m²
  • 4
  • 12

Ref: 72

Description Maison d'architecte SAINT-CLAUDE (97120)

maison/villa 8 pièce(s) 365 m2
L'agence D'Ô IMMO, vous propose à la vente dans les hauteurs de Saint-Claude, cette somptueuse villa d’architecte de 547 m² sur une immense et magnifique propriété de 4700 m² avec piscine.
Elle vous charmera par ses grands volumes, et son style colonial Caribéen.
Elle peut, aussi bien, être pour votre habitation principale que pour un projet de maison d’hôte ou de location touristique car elle est dotée de 4 suites dont une de 43 m² avec un immense dressing et une très grande salle d’eau. (L’agence peut vous accompagner dans vos demandes de subventions si vous souhaitez monter un projet touristique).
Vous y trouverez également, 2 autres chambres de 22 m² avec leur salle d’eau, très atypique car elles sont surmontées d’une mezzanine de 5.90 m² et 4.90 m².
La quatrième chambre n’est pas en reste car très belle avec une superficie de 14 m² et possède des placards muraux.
Le séjour fait 74 m² et est attenant à une cuisine américaine de 28m².
Vous avez également un salon créole de 15 m².
Dans l’espace mezzanine, vous trouverez : 1 bureau de 7,70 m², 1 salle TV de 26,50 m², 1 salle de jeux-loisirs avec WC pour une superficie totale de 51 m².
La terrasse mesure 293 m² et se trouve sur les 4 côtés de la villa.
Le sous-sol à une hauteur sous-plafond de 2.60 m et possède : 1 buanderie de 11 m², 2 espaces rangement de 12 m² et 24 m², 1 salle d’eau avec WC de 7 m², 1 espace garage de 210 m².
La piscine au sel, de 80m², est chauffée et sécurisée par une barrière, elle possède une plage de 180 m² avec un coin barbecue, une douche et un ajoupa. Vos invités pourront se changer dans la cabine de 2 m² prévue à cet effet.
Atouts supplémentaires :
Date de construction : 1997
Architecte : Clélie Renaison-Théobald
Construction : Béton armé +charpente
Sol du rdc + terrasse : En marbre
Sol de la mezzanine : Parquet
Climatisation : toutes les chambres, la salle TV, le bureau
Les menuiseries extérieures sont en double vitrage
Les menuiseries intérieures sont en bois courbaril
Cuisine : Poggenpohl (fabricant et designer de cuisines de luxe allemand)
Plans de cuisine et salle d’eau sont en granit
Villa dotée d’un système d’alarme et vidéo
Portail motorisé, vidéophone
Petite vue mer à partir du rdc et de l’étage
Vue montagne la Soufrière et sur les Monts Caraïbes
Jardin arboré + une magnifique fontaine

Contactez Mr Roshan ROUSSI au 06 27 96 23 82
agent commercial inscrit au RSAC de pointe-à-Pitre sous le numéro 900339615
Agence D'Ô IMMO : 05.90.80.39.83

  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 365 m²
  • Salle(s) d'eau : 4
  • WC : 6
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 4700 m²
  • Parking : 12

* Honoraires à la charge du vendeur

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Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

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SAINT-CLAUDE (97120)

Ref: 72

Diagnostics de performance énergétique

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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