# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à PETIT-BOURG (97170)

- **Prix** : 320 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1299 m²
- **Ville** : PETIT-BOURG (97170)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 165

## Description

Situee dans le secteur prise et verdoyant de Panga, a Petit-Bourg, decouvrez cette maison de 98 m2 habitables alliant calme absolu et proximite strategique. Nichee sur une parcelle exceptionnelle de 1 299 m2, ce bien est une veritable toile vierge pour vos projets de vie ou d'investissement.

*** Un Interieur Volumineux et Lumineux : La maison s'ouvre sur une piece a vivre de 26 m2 baignee de lumiere, caracterisee par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente peinte en blanc qui apporte modernite et fraicheur.

*** Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une vaste mezzanine ideale pour une suite parentale, un bureau ou un espace de detente.

*** Fonctionnalite : Une cuisine amenagee et equipee ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

*** La Vie en Exterieur : Profitez de la douceur du climat tropical grace a une galerie couverte de 25,6 m2, parfaite pour vos repas en plein air avec vue sur le jardin.

*** Un Terrain aux Possibilites Infinies (Zone UPs) : C'est le veritable atout de cette propriete ! La maison est judicieusement positionnee sur le haut du terrain, qui descend ensuite en pente douce pour s'ouvrir sur un magnifique plateau d'environ 300 m2.

*** Entierement situee en zone UPs, la parcelle offre un potentiel de construction et d'amenagement rare dans le secteur : 
- Installation d'une piscine a debordement.
- Construction de bungalows ou gites independants sur le plateau inferieur.
- Amenagement de dependances ou d'un atelier.

*** Localisation Strategique: Vivez au vert tout en restant connecte !
- A quelques minutes de la zone de Jarry et de Colin.
- Acces rapide a la Route de la Traversee pour vos escapades nature.
- Secteur calme, residentiel et tres recherche pour sa qualite de vie.

*** Caracteristiques techniques :
- Surface habitable : 98 m2
- Surface terrain : 1 299 m2
- Pieces : 4 (3 chambres dont 1 mezzanine), cuisine, sde, sejour

Ne manquez pas cette opportunite de batir votre projet dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe.

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Agence DÔ IMMO, Rudy Prosper, agent commercial RSAC n°989 658 455 CCI Pointe-à-Pitre
Téléphone : 05.90.80.39.83 ou 06.85.21.73.19
www.do-immo.com

DPE : B
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.do-immo.com/fr/vente/1/1671134-maison-petit-bourg-97170