Le marché de l’Immobilier à connu ces dernières années des bouleversements spectaculaires provocant la multiplication des agences immobilières. Jetez un œil dans votre quartier, il y en a certainement plus que de boulangeries !
Certaines de ces agences offrent un excellent niveau de service et de compétence. D’autres, moins scrupuleuses, vous feront perdre beaucoup de temps, d’énergie et parfois d’argent sans aucun résultat.
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Nos connaissances du marché et de ses principaux acteurs (agences, banques, notaires, experts, etc..) ainsi que notre grande expérience dans le domaine du courtage nous permettent de vous offrir aujourd’hui des services innovants et performants au sein d’un véritable pôle de compétences : « L’Ambassade des Particuliers ».
Conseils juridiques et patrimoniaux :
Analyse de votre situation et de votre projet. Est-il opportun de vendre ? Quels couts cela va-t-il engendrer ? Devez vous vous acquitter de frais de succession ou de taxes sur la plus value ? Quelle est la stratégie patrimoniale la mieux adaptée à votre cas ?
Estimation de la valeur de votre bien :
qui prend en compte les fichiers professionnels (mairies, notaires, agences) mais aussi les détails qui font toute la différence et qui sont propres à votre bien : vue particulière, équipements récents, aménagements haut de gamme…
Aperçu de l’offre concurrente :
comparaison objective des biens qui sont en vente en même temps que le votre.
Etablissement des devis :
si besoin de travaux avant la commercialisation.
Sélection des agences :
En fonction de votre secteur géographique et de la clientèle ciblée, nous vous proposons une liste d’agences que nous avons testé et qui répondent toutes à nos critères d’exigence extrême en terme de sérieux, de qualité de service et d’efficacité.
Elles peuvent être indépendantes ou appartenir à un réseau national, être installées depuis plusieurs décennies ou depuis deux ans, dans tous les cas nous ne sélectionnons que les meilleures.
Mise en place d’un plan de marketing :
de la rédaction de l’annonce au choix des supports publicitaires, nous nous occupons de tout, mais toujours avec vous.
Diffusion de votre bien :
auprès de nos partenaires et recherche d’acquéreurs dans les fichiers des agences choisies. A noter que nous travaillons aussi avec certains « chasseurs d’appartements » qui sont une source intéressante d’acquéreurs potentiels.
Diagnostics :
Amiante, termites, plomb, loi Carrez, performance énergétique, état des risques naturels et technologiques, installations gazières…la liste des diagnostics obligatoires pour la vente ne cesse de s’allonger. Là encore, nous sommes à vos cotés pour organiser les visites des professionnels qui effectuent ces contrôles et, dans la plupart des cas nous vous remboursons les factures !
Financement :
Nous possédons notre propre service de courtage en crédit immobilier,
Ce qui nous permet aussi bien de filtrer les acquéreurs solvables afin d’éviter les visites inutiles, que de vous proposer des solutions concurrentielles pour votre prochaine acquisition.
Négociation :
Vous pouvez être sûrs que notre conseiller, qui sera votre véritable ambassadeur auprès des organismes et entreprises sollicitées défendra toujours uniquement vos intérêts. C’est un atout encore plus précieux lorsqu’un acquéreur présenté par une des agences choisies tente de négocier le prix de vente annoncé.
Signature de l’acte authentique :
Bien entendu, en plus d’assurer le suivi de votre dossier (centralisation des pièces administratives, offres de prêts, etc.), nous serons présent à vos coté le jour de la signature chez le notaire. Nous pouvons même vous représenter par procuration dans certains cas.
Zéro frais supplémentaire :
Pas de surprises, tous ces services sont inclus dans nos honoraires.
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